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第695章 最后一步

洛克菲勒中心是本世纪初洛克菲勒家族投资兴建的摩天大楼建筑群,战前与战后沿着第五大道与第七大道盖了二十多栋商业大厦,去年被美国当局评为‘国家历史地标’。

类似这样的老牌建筑,换作其它城市,商人肯定要牢牢攥在手里,坐等升值。

但房地产在美国财团手中都是金融工具,从八十年代开始,美国地产业陷入衰退,去年股灾起了催化作用,洛克菲勒家族判断地产业仍会继续萧条,准备把包括70层高主楼在内的14栋大厦出售掉,东洋的三菱集团是最积极的买主,他们给洛克菲勒家族开了一个25亿美金的天价,从四个月前已经开始谈判。

碰巧那时候陈维云收购渣打,与洛克菲勒家族的族长戴维.洛克菲勒认识,对方觉得陈维云也是潜在买主,于是向陈维云推销,但陈维云只选中了一栋‘塞拉尼斯大厦’,环球影业的总部租赁在这里,陈维云顺手买了下来,并作为梦工厂北美办公楼使用。

他拒绝全盘收购‘洛克菲勒中心’有两个原因。

这个建筑群对老一代美国人存在象征意义,尤其是主楼建筑,堪称‘美国梦’的代表,外国人无论谁买都要遭到纽约媒体的舆论围攻,如果陈维云冲动买下来,舆论会扩大到全国,因为他还在收购环球影业,他不能主次不分。

再者洛克菲勒家族居心不良,他们对美国经济局势有着精准预判,原时空三菱集团花了近三十亿美金买下‘洛克菲勒中心’建筑群,三菱董事会预测,五年后曼哈顿写字楼租金可以达到75美元/每平方尺,十年后可以达到100美元,结果房价每年都在下跌,未来十年平均租金只有38到40美元,他们收购完成后,一直都在亏损。

更倒霉的是,两年后东洋的房产大泡沫破碎,经济严重衰退,日元又在不断升值,三菱集团东洋母公司遭遇债务危机,被迫又把14栋大厦低价卖还给了洛克菲勒家族,在这个房产收购项目上,三菱集团的净亏损高达8.8亿美金。

实质上这是一个坑血的圈套。

出于这两个原因,陈维云没有接盘。

其实还有一点因素,1988年、1989年、1990这三年间,是东洋财团挥动钞票爆卖美国的关键年份,他们一共发起18桩针对美国的巨型收购案,每一桩的成交价都不低于50亿美金,小型收购就更多了,仅仅房地产这一项,财大气粗的东洋佬就买下全美10%的商用物业。

今天《纽约时报》还在叫嚣:“东洋人在发动经济侵略!”

陈维云不想凑热闹,更加不能成为美国媒体攻击的靶子,这次收购环球影业,他已经做好了万全准备。

收购价格、收购协议,他都与环球影业大股东协商妥当,公关计划也布置完毕,但是官方文件还没有下来,一旦美国的外商投资委员批准他的收购申请,他会立刻与环球影业大股东签署正式的股权转让协议。

这最后一步很快就要来临。

最近一周他都居住在纽约,耐心等候美国当局的消息。

“先生!”

还有位靓女在陪着他等待,他回身望过去,见王祖娴从门口伸着脖子,笑着问:“我可以进来吗?”

陈维云朝她勾了勾手。

她一阵风跑到跟前,立在原地打转一圈,秀了秀她的新服装,激动的说:“赫本阿姨亲自给我选的衣服,她还赠送我一套纪梵希的纪念相册,好看吗?”

“叫人家阿姨?奥黛丽.赫本那么显老吗?”

陈维云捞住她手腕,轻轻一带,让她到了自己怀里,从后面反抱着她,她穿着一条宽松的软麻裤,上衣也是淡薄的长衫,双臂环住她,抱的很紧。

脑袋前移,贴住了她的脸。

她身上透着一股青春的香溢,霎那间就能把人熏醉。

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